人文德才 | 唤醒你的老青岛记忆，四方路重燃生机，烟火依旧
2022.03.31
四方路街区“里院”作为青岛老城区颇具特色的建筑形式，见证了青岛的百年历史，具有极高的历史、艺术、科学、文化价值。而四方路历史文化街区是青岛市13个历史文化街区之一，它的改造项目既是市南老城区保护发展重点工作之一，也是德才股份历史文化保护传承实践和城市更新的典型代表。
四方路历史文化街区改造属于EPC改造类项目，距离青岛火车站约800米，距离天主教堂约300米，是老青岛的繁华地段，如何才能在做好价值要素保护的同时，实现青岛老城区风貌保护复原？
德才股份聚焦历史城区价值要素保护，对项目的建筑立面、主体结构、平面布局、特色部位、材料、构造、装饰、历史环境要素、重要历史人文事件痕迹等方面进行了全方位调研，根据现场钻芯取样分析结果，编制出针对每个建筑单体的价值要素手册，依据成册数据科学制定修复方案，力求原汁原味还原老青岛里院的风采。
在项目设计过程中，德才股份通过BIM技术和三维扫描技术、管理平台、仿真模拟等多维技术应用，解决改造中的疑难问题，实现了从设计到施工的全数字化EPC项目管理。
在项目管理过程中，为保证设计方案的统一性与协调性，德才股份做到一栋一“cè” 即一栋建筑一勘测、一对策、一成册，用科学管理机制极大提高了设计、施工效率和质量。
在项目施工过程中，德才股份根据现场钻芯取样分析结果，科学制定施工标准，采用“绣花功夫”修补和更新，依据“修旧如故”的设计理念，采用“微改造”的“绣花”功夫，保护好城市的历史和文脉。并采用先进的加固工艺，既结合了现代节能建筑的规范要求，又保留老城区的城市记忆。
作为青岛老城区风貌保护与中山路复兴的重要组成部分，四方路片区改造项目完成后，将与其他老建筑片区形成一个整体的历史街区。升级后的四方路将成为撬动青岛老城复兴的重要支点，打造为里院文化展示地、潮趣打卡热门地，旅游和体验式文化聚集地，唤起不同时代青岛人集体记忆，为“老里院”带来新生机，让老城区真正“活起来”、“火起来”，重燃存在于青岛人心中的烟火气。
未来，德才股份将继续通过更多的城市更新改造项目，积极对城市低效存量空间改造升级，在全力以赴攻坚城市建设中，加强历史文化名城改造利用的新型实践探索，提升城市品质，推动青岛实现更高水平、更高质量的城市发展。
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