民生德才聚焦历史城区保护更新，留住“烟火气”注入新活力
2022.05.07
国家“十四五”规划纲要指出，要深入推进以人为核心的新型城镇化战略，实施城市更新行动。闭幕不久的市第十三次党代会立足新时代锚定新目标新任务，摹画了未来青岛发展的美好蓝图，要求城市更新和城市建设取得整体性、突破性成果。日前，为深入贯彻国家重大决策部署和市十三次党代会精神，总投资达40亿元的青岛2022年历史城区保护更新项目集中开工。
该批项目为期三年，主要集中在青岛市南、市北两个老城区，围绕中山路、四方路、馆陶路等老街区展开，建设工程面积达到171万平方米，建设内容包含已征收房屋修缮和活化利用、建筑立面修缮和协同区域改造等。德才股份是主要的项目施工企业。作为青岛2022年历史城区保护更新项目集中开工活动的现场见证人，德才股份董事长叶德才表示，德才股份将以“创造绿色、智慧、美好的人居环境”为使命，与城市共荣共生，保护城市的历史和文脉，助力城市建筑品质提升，为加快建设新时代社会主义现代化国际大都市贡献德才力量。目前，德才股份正与其他企业一道，围绕大力实施城市更新和城市建设三年攻坚行动，锚定“建设新时代社会主义现代化国际大都市”目标，乘势而上加快推进城市更新和城市建设，持续提升城市宜居宜业宜游水平。
城市更新、城市建设和历史城区保护更新工作也是此前青岛两会召开过程中的热点话题，作为青岛市人大代表的叶德才董事长在两会上建言，要加快推动城市风貌更新和历史城区保护，在城市更新、老旧小区改造中大力推广超低能耗建筑。对于保留下来的历史城区建筑改造要‘内外兼修’，外立面改造和内部结构改造同时着手。特别是在历史城区保护更新中外立面改造不应改变原建筑风貌，而要对建筑进行“恢复性”和“保护性”修缮和加固；内部结构改造主要是升级居住功能，使其更符合现代人生活习惯，如对取暖设施、墙体保温、卫生间、光伏节能设备等的应用。
历史城区的商业文化、建筑文化等老城文化，将现有的文化内涵与旅游资源整合起来，坚持打造可观赏、可互动、可体验的沉浸式历史文化街区的软实力，提升旅游的文化内涵，实现“建筑可阅读、道路可阅读、历史可阅读”的要求，借助文旅产业提振老城区发展，重塑产业与空间关系，重聚历史城区人气，让老里院焕发新生机，打造“建筑可阅读、街道可漫步、城市可记忆”的“历史文化名城”，讲好青岛故事，打赢城市更新和城市建设三年攻坚战，成为全国历史城区更新典范。
德才股份作为山东省首家国内A股主板上市的建筑业企业，在叶德才董事长的带领下，深植于青岛的城市发展之中，积极承担城市更新任务，主动承建历史文化保护、历史街区改造项目，青岛市市南区四方路片区改造项目及中山路沿街两侧外立面整治工程均在此次重点开展的历史城区保护更新项目中。
在推进历史城区保护更新工作过程中，德才股份项目团队深入走访调研，深度挖掘历史信息，对建筑修缮设计做到有根有据；利用BIM三维激光扫描技术，对建筑各个层面细节进行深度剖析，形成价值要素保护手册，从细微中对建筑进行保护；对建筑材质钻心取样，设计结合施工，对建筑外立面材质深度研究其工艺做法及材料配比，将建筑外立面空鼓及脱落部分进行清理，采用“绣花功夫”用原工艺原材料的方式进行修缮，达到“近看有差别，远看浑然一体”的效果，尽可能的保存住建筑原有的味道，青岛人民心中青岛的味道。
作为青岛老城区风貌保护与中山路复兴的重要组成部分，四方路片区改造项目完成后，将与其他老建筑片区形成一个整体的历史街区。升级后的四方路将成为撬动青岛老城复兴的重要支点，打造为里院文化展示地、潮趣打卡热门地，旅游和体验式文化聚集地，唤起不同时代青岛人集体记忆，为“老里院”带来新生机，让老城区真正“活起来”、“火起来”，重燃存在于青岛人心中的烟火气。
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